1、 业务流程化图形界面

物业管理软件提供业务流程化的图形界面，用户可严格根据岗位职责，定义不同操作人员的权限；并可依据操作人员的权限及习惯，设计不同的图形化工作界面，即使不太熟悉电脑的操作人员也能够轻松的进业务处理。真正做到界面简洁、流程清晰、易学易用。

2、 网络信息共享

通过网络真正实现同一个物业管理公司，多个下属物业管理处及各部门的信息及数据的共享。使多种复杂的管理过程及管理文件传递得到充分及时的体现。并按照工作流管理模式，通过过程控制，有效降低管理成本和运营成本。

3、 数字化管理

物业管理软件将管理过程中难于量化考核的各种信息数据，利用数据控制机制，提供面向对象的绩效管理体系，管理指标实现数字化。

4、 功能强大的信息查询，完美组合的自定义报表

系统提供用户从多角度、多线索地去任意组合查询条件，同时还可以对所有信息记录、费用数据进行自定义的筛选、输出，从而为日常的管理、控制及决策提供强有力的报表数据。 

5、 全方位的分析能力

n      独创的多维数据分析功能，突破传统的二维报表的局限；

n      独创的鼠标拖放生成报表方式，大大的减化软件操作复杂性；

n      独创的数据透视功能，使您的分析即看即所得；

n      强大的图表分析功能，随时将您分析的报表数据转换成任意平面、三维立体彩色图形，并轻松打印输出；

n      对物业管理过程中产生的各种费用项目及分摊方式均可灵活自定义，使科耐软件完全融合于您企业的管理运作；

n      所有查询结果、统计报表均可输出到EXCEL中，方便您对报表的灵活二次处理，并可转化为各类型文件；

n      提供从单元信息、业主信息到财务信息的一体化管理，实现多部门协同运作；

6、 办公管理自动化

系统支持文件的编辑、发送、接收，可以随时调用WINDOWS下的各类字处理软件，并能通过网络实现物业公司的各种文件、资料从申报、审批、一直到最终执行均实现无纸化办公。减少以往的手工操作过程中人为因素造成的不必要的成本开支。

7、 适合多种物业管理类型

包括住宅、商住、商场、写字楼、厂房、综合小区等多种物业管理类型：

8、 软件可扩充性强

系统数据接口按照中国财务软件协会制定的数据按口标准设计，所以系统数据可以平滑过渡到财务软件中，实现与财务数据一体化管理。同时包括与INTERNET、IC卡、自动抄表系统、智能大厦等系统的接口；

9、 数据安全性高

系统是基于WIN NT +MS SQL Server的三层客户/服务器应用软件。该系统受Windows NT和SQL Server双重安全保护，即同时拥有操作系统和数据库级别的安全机制。SQL Server7.0是一个能够同时支持数千个并发用户的企业级/服务器RDBMS，可处理兆兆字节（TB）的数据。